Casal Lumbroso – Via Francesco Aquilanti - Bilocale con giardino, box e cantina (costruzione 2010)

OPEN HOUSE
Sabato 27 Settembre | Ore 15:00 – 17:00 | Prenota la tua visita!

In un contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione (2010), proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra con giardino privato, completo di box auto e cantina.

Il contesto
Casal Lumbroso è una zona in forte sviluppo, caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e collegamenti rapidi al GRA, al centro città e al litorale nord della costa laziale. Un quartiere ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, mantenendo però tutti i principali servizi a portata di mano.

L’appartamento si presenta luminoso, ben distribuito ed è così composto :
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, giardino privato, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax.
Ogni ambiente ha lo sfogo diretto sullo spazio esterno.
Completano la proprietà un box auto e una cantina.

Un doppio valore: casa da vivere o investimento
Oltre ad essere una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna con spazi esterni e pertinenze, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità per investitori: già avviato come B&B con regolare licenza, garantisce una rendita lorda stimata tra €12.000 e €15.000 annui, con uno yield potenziale del 6–7,5% in linea con il mercato romano.

A valorizzare ulteriormente la proprietà, una serie di dotazioni che la rendono pronta da abitare:

- condizionatore
- infissi in legno e doppio vetro
- grate in ogni punto luce
- termoautonomo con cronotermostato
- videocitofono
- esposizione Ovest

L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione.

L'immobile è inserito in un contesto silenzioso e ben servito,
Soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben organizzati, comfort abitativo e un giardino privato da vivere tutto l’anno.